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Finnhütte

FISCHLAND

Anlage

  • Finnhütten im Ostseebad Wustrow auf dem Fischland/Darß

  • direkt hinter dem Deich und Fahrradweg, ca. 50 Meter bis zum Strand
  • Erbpacht, läuft noch 43 Jahre
  • insgesamt 8 Hütten, davon 7 baugleich und eine kleinere Hütte
  • Grundstück ca. 4.050 qm
  • großzügiges Außengelände mit Wiese und alten Bäumen
  • Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
  • Nutzung zur Vermietung an Feriengäste / Tourismus / Erholung
  • zeitweise Eigennutzung möglich, kein Wohnen

Hütten

  • 7 Hütten mit ca. 55 qm auf 2 Etagen für bis zu 4 Personen
  • Aufenthaltsraum, Küche und Bad jeweils mit Fenster im unteren Geschoss
  • 2 Schlafräume im oberen Geschoss
  • Terrasse
  • 1 kleine Hütte für maximal 2 Personen mit ca. 20 qm
  • Nutzung von April bis Oktober, je nach Wetterlage, kann durch die Eigentümergemeinschaft selbst bestimmt werden

Idee

  • Verkauf einzelner Hütten, auch mehrere, an unterschiedliche Personen
  • Organisation in Form einer Eigentümergemeinschaft, die dann Erbpächterin wäre
  • vertragliche Zuordnung bestimmter Hütten zu den Eigentümern
  • Verfügung obliegt Eigentümer
  • Gemeinschaftsanlagen zur Nutzung durch alle Eigentümer
  • Entstehen einer Gemeinschaft, die ähnliche Ziele verfolgt

Kaufpreis

  • unterschiedlicher Zustand der Hütten bei Kaufpreis berücksichtigt
  • noch nicht sanierte Hütten 4 bis 6 = 220.000,00 Euro
  • teilsanierte Hütten 1, 2 und 7 = 250.000,00 Euro
  • vollständig sanierte kleine Hütte = 180.000,00 Euro
  • Hütte 3 verbleibt bei bisheriger Eigentümerin, unter Umständen auch Verkauf
  • Finanzierung muss durch Erwerber ohne Eintrag von Grundschulden auf das Erbpachtgrundstück sichergestellt werden

Nutzungskonzepte

  • liegt im Entscheidungsbereich des Eigentümers
  • Gestaltung der Hütte im Innenbereich obliegt Eigentümer
  • im Außenbereich sollte ähnliches Erscheinungsbild bleiben
  • Umzäunungen sollten vermieden werden
  • Vermietung an wechselnde Feriengäste bereits seit mehr als 30 Jahren
  • entsprechender Bekanntheitsgrad vorhanden, zahlreiche Stammgäste
  • mögliche Mieteinnahmen p.a. von 12.000,00 bis 15.000,00 Euro, je nach Bemühen
  • bestehende Systeme und Strukturen könnten übernommen und weiterhin genutzt werden

Hütte 1 - 6

Hütte 7

Möwe